Ådalsvej 12, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.376 kr/m².2.491.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 42.170 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.015.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,91 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
21. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.412.402 kr.
I dag · vores estimat: 5.015.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2015jan.Overdraget
2011sep.Solgt, alm. frit salg2.412.402 kr.
2004apr.Solgt, tinglyst skøde1.935.000 kr.
feb.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 23B, 2. th 2720 Vanløse	56 m²	140 m	06-06-2024	2.290.000 kr.	40.893 kr./m²
Ådalsvej 23B, 1. th 2720 Vanløse	56 m²	140 m	29-01-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Ådalsvej 65, st. mf 2720 Vanløse	58 m²	504 m	24-04-2025	2.395.000 kr.	41.293 kr./m²
Ådalsvej 61, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	489 m	25-09-2025	2.820.000 kr.	51.273 kr./m²
Ådalsvej 61, 1. th 2720 Vanløse	55 m²	489 m	10-09-2025	2.655.000 kr.	48.273 kr./m²
Ådalsvej 61, 2. tv 2720 Vanløse	55 m²	489 m	25-05-2025	2.540.000 kr.	46.182 kr./m²
Ådalsvej 61, st. tv 2720 Vanløse	55 m²	489 m	17-10-2024	2.125.000 kr.	38.636 kr./m²
Ådalsvej 63, 1. tv 2720 Vanløse	54 m²	497 m	10-08-2026	3.150.000 kr.	58.333 kr./m²
Ådalsvej 59, st. th 2720 Vanløse	53 m²	481 m	22-04-2024	2.148.000 kr.	40.528 kr./m²
Ådalsvej 63, 3. tv 2720 Vanløse	53 m²	497 m	07-10-2025	2.695.000 kr.	50.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu