Ådalsvej 19B

Rækkehus · 137 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 476 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.903 kr/m².7.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 68.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.249.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,32 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2014 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.249.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
sep.Solgt, tinglyst skøde4.500.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	1,1 km	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Syrenstien 5 2720 Vanløse	124 m²	638 m	06-12-2023	7.350.000 kr.	59.274 kr./m²
Gyvelvej 8 2720 Vanløse	122 m²	539 m	31-01-2024	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	905 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Rebildvej 10A 2720 Vanløse	118 m²	349 m	21-06-2025	5.495.000 kr.	46.568 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	1,5 km	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Egelykkevej 5, st. tv 2720 Vanløse	151 m²	727 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Katholmvej 1B 2720 Vanløse	148 m²	967 m	14-08-2026	9.650.000 kr.	65.203 kr./m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	323 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	323 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu