Ådalsvej 1D

Villa · 147 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 698 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.339 kr/m².2.353.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.409.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+867,57 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1994 · Alm. Salg: 249.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg249.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 1B 3300 Frederiksværk	135 m²	31 m	15-12-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Ådalsvej 6 3300 Frederiksværk	130 m²	39 m	13-04-2025	2.730.000 kr.	21.000 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	97 m	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	115 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Poppelvej 11B 3300 Frederiksværk	149 m²	245 m	30-07-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Hjortebjergvej 3B 3300 Frederiksværk	143 m²	296 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Birkedalsvej 7C 3300 Frederiksværk	142 m²	267 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Hasselvej 14 3300 Frederiksværk	149 m²	483 m	28-08-2025	2.470.000 kr.	16.577 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	463 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	249 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu