Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Helsingevej 26

Villa · 132 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.476 kr/m².2.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 14.020 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.227.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.025.443 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,86 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 738.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg738.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 27 3300 Frederiksværk	130 m²	117 m	01-09-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Helsingevej 4 3300 Frederiksværk	133 m²	520 m	21-01-2024	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Helsingevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	348 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Arresødalvej 1 3300 Frederiksværk	126 m²	107 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Willumsvej 6 3300 Frederiksværk	124 m²	95 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Arresøvænget 31 3300 Frederiksværk	140 m²	227 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Ahornvej 64 3300 Frederiksværk	130 m²	660 m	03-02-2025	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Arresødalvej 13 3300 Frederiksværk	143 m²	193 m	28-11-2023	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Sleipnersvej 3 3300 Frederiksværk	140 m²	382 m	20-10-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Ved Gærdet 8 3300 Frederiksværk	119 m²	82 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu