Ådalsvej 28B, Laurbjerg

Villa · 157 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 6.145 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 6145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 157 m².1.878.662 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.823.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,88 pct. siden jun. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1976 · Alm. Salg: 80.000 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte600.000 kr.
1976jun.Ejerskifte80.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	543 m	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	368 m	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	486 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	574 m	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	553 m	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	627 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	445 m	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	540 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	578 m	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Rødtjørnevej 23, Laurbjerg 8870 Langå	124 m²	445 m	27-07-2026	1.570.000 kr.	12.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu