Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8832 Skals

Ådalsvej 4

Villa · 230 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.374 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.952 kr/m².1.905.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 8.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering2.192.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,15 pct. siden okt. 2007
184k1,0M1,8M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20071.500.000 kr.I dag · vores estimat2.192.188 kr.Markedet · 1992958.410 kr.Markedet · 1993989.690 kr.Markedet · 1994768.890 kr.Markedet · 1995417.220 kr.Markedet · 19961.044.200 kr.Markedet · 1997923.910 kr.Markedet · 1998820.640 kr.Markedet · 1999184.000 kr.Markedet · 20001.342.970 kr.Markedet · 2001968.530 kr.Markedet · 2002758.770 kr.Markedet · 2003793.960 kr.Markedet · 20041.114.350 kr.Markedet · 20051.181.050 kr.Markedet · 20061.482.120 kr.Markedet · 20071.676.010 kr.Markedet · 20081.730.290 kr.Markedet · 20091.902.330 kr.Markedet · 20101.185.650 kr.Markedet · 20111.641.280 kr.Markedet · 20121.560.780 kr.Markedet · 20131.937.290 kr.Markedet · 20141.668.420 kr.Markedet · 20152.090.930 kr.Markedet · 20161.316.750 kr.Markedet · 20171.006.250 kr.Markedet · 20181.974.780 kr.Markedet · 20191.850.350 kr.Markedet · 20202.506.770 kr.Markedet · 2021934.260 kr.Markedet · 20221.835.170 kr.Markedet · 20231.757.200 kr.Markedet · 20243.060.150 kr.Markedet · 20252.487.910 kr.Markedet · 20262.875.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 5
8832 Skals		215 m²174 m23-05-20241.750.000 kr.8.140 kr./m²
Ådalsvej 13
8832 Skals		133 m²45 m12-06-20261.310.000 kr.9.850 kr./m²
Åbrinken 3
8832 Skals		205 m²289 m23-10-20251.275.000 kr.6.220 kr./m²
Nordentoften 147
8832 Skals		223 m²1,1 km19-09-20243.095.000 kr.13.879 kr./m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²951 m09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²853 m09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²
Fjordvænget 34
8832 Skals		170 m²139 m31-01-20261.425.000 kr.8.382 kr./m²
Nordentoften 53
8832 Skals		189 m²857 m30-09-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Nørreballe 58
8832 Skals		190 m²1,2 km03-02-20262.762.000 kr.14.537 kr./m²
Trangbækvej 11
8832 Skals		176 m²759 m13-11-20241.412.500 kr.8.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden