Ådalsvej 5, Slimminge

Villa · 189 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 189 m².2.835.000 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 622% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.830.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
4. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022450.000 kr.
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	67 m	09-04-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	183 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Tjørnedalsvej 1, Slimminge 4100 Ringsted	184 m²	262 m	07-06-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	136 m	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Tjørnedalsvej 4 4100 Ringsted	155 m²	319 m	15-10-2026	2.355.000 kr.	15.194 kr./m²
Ringstedvej 598 4100 Ringsted	200 m²	1,6 km	12-02-2025	2.603.000 kr.	13.015 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	328 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	924 m	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	87 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tjørnedalsvej 23, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	179 m	17-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu