Ådalsvej 6, Slimminge

Villa · 178 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 178 m².2.670.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering3.237.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.275.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 5, Slimminge 4100 Ringsted	189 m²	36 m	05-10-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Ådalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	41 m	09-04-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	152 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Tjørnedalsvej 1, Slimminge 4100 Ringsted	184 m²	229 m	07-06-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	106 m	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Tjørnedalsvej 4 4100 Ringsted	155 m²	286 m	15-10-2026	2.355.000 kr.	15.194 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	947 m	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	78 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	361 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Tjørnedalsvej 13, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	148 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu