Ådalsvej 7, Vallø

Villa · 203 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.453 kr/m².4.577.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.371.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
19. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.371.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.695.000 kr.
2000majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 2, Vallø 4600 Køge	151 m²	180 m	20-12-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Skovvangsvej 49A, Strøby Egede 4600 Køge	204 m²	673 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	19.853 kr./m²
Egelundsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	204 m²	751 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	25.490 kr./m²
Engvangsvej 45, Strøby Egede 4600 Køge	190 m²	574 m	12-09-2024	4.695.000 kr.	24.711 kr./m²
Strandparksvej 4, Strøby Egede 4600 Køge	190 m²	623 m	16-07-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Lindevej 1, Strøby Egede 4600 Køge	196 m²	909 m	29-07-2026	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Acacievej 32, Strøby Egede 4600 Køge	199 m²	1,1 km	12-06-2024	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²
Engvangsvej 3, Strøby Egede 4600 Køge	183 m²	512 m	05-02-2025	2.790.000 kr.	15.246 kr./m²
Stevnsvej 63, Strøby Egede 4600 Køge	211 m²	1,0 km	23-12-2024	3.500.000 kr.	16.588 kr./m²
Kystvejen 10, Strøby Egede 4600 Køge	210 m²	1,1 km	16-07-2026	9.850.000 kr.	46.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu