Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Åderupvej 87A

Rækkehus · 77 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.715 kr/m².1.725.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.335.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden okt. 2016
100k507k914k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.100.000 kr.31. maj 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat1.335.782 kr.Markedet · 1992345.037 kr.Markedet · 1993330.484 kr.Markedet · 1994350.273 kr.Markedet · 1995241.472 kr.Markedet · 1996345.268 kr.Markedet · 1997334.180 kr.Markedet · 1998431.508 kr.Markedet · 1999504.889 kr.Markedet · 2000760.298 kr.Markedet · 2001718.795 kr.Markedet · 2002650.111 kr.Markedet · 2003878.262 kr.Markedet · 2004852.929 kr.Markedet · 20051.168.398 kr.Markedet · 20061.296.526 kr.Markedet · 20071.139.600 kr.Markedet · 20081.371.062 kr.Markedet · 2009849.926 kr.Markedet · 2010902.363 kr.Markedet · 20111.176.406 kr.Markedet · 2012890.274 kr.Markedet · 2013963.809 kr.Markedet · 2014812.812 kr.Markedet · 2015926.156 kr.Markedet · 2016914.144 kr.Markedet · 20171.185.338 kr.Markedet · 20181.398.936 kr.Markedet · 20191.248.632 kr.Markedet · 20201.410.255 kr.Markedet · 20211.112.573 kr.Markedet · 20221.619.387 kr.Markedet · 20231.078.231 kr.Markedet · 20241.227.996 kr.Markedet · 20251.345.421 kr.Markedet · 20261.424.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.335.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oskarsvej 18
4700 Næstved		76 m²1,6 km06-03-20241.500.000 kr.19.737 kr./m²
Lindevej 4B
4700 Næstved		79 m²1,5 km07-07-20261.325.000 kr.16.772 kr./m²
Tarupvej 31
4700 Næstved		71 m²1,1 km24-04-20241.055.000 kr.14.859 kr./m²
Hjarnøvej 12A
4700 Næstved		91 m²351 m15-07-20242.125.000 kr.23.352 kr./m²
Hjarnøvej 10B
4700 Næstved		91 m²355 m13-08-20242.367.000 kr.26.011 kr./m²
Hjarnøvej 4A
4700 Næstved		91 m²395 m22-02-20242.355.000 kr.25.879 kr./m²
Ryttervej 16
4700 Næstved		89 m²893 m17-08-20241.655.000 kr.18.596 kr./m²
Lindevej 4A
4700 Næstved		83 m²1,5 km15-09-20251.650.000 kr.19.880 kr./m²
Jægervej 14B
4700 Næstved		78 m²2,1 km11-01-20261.825.000 kr.23.397 kr./m²
Præstøvej 51R
4700 Næstved		75 m²2,1 km23-06-20251.400.000 kr.18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden