Åesvej 18, Åes, 8700 Horsens — Villa · 180 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 39.314 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 39314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.565 kr/m².2.316.055 kr.
2Stor grund (>2000 m²)39314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.633.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmesvej 4, Åes 8700 Horsens	202 m²	1,2 km	10-07-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	1,9 km	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Gl Tyrrestrupvej 4C, Åes 8700 Horsens	145 m²	804 m	27-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vestervænget 6, Tvingstrup 8700 Horsens	158 m²	2,0 km	05-07-2026	1.745.000 kr.	11.044 kr./m²
Røde Mølle Banke 14, Søvind 8700 Horsens	176 m²	2,9 km	04-05-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind 8700 Horsens	187 m²	2,9 km	08-12-2025	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Humleballe 36, Søvind 8700 Horsens	182 m²	3,2 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Tyrrestrupvej 19, Åes 8700 Horsens	132 m²	1,5 km	07-04-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind 8700 Horsens	190 m²	3,3 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	1,9 km	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu