Menu
For mæglere Log ind
Spægbogade 14
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Spægbogade 14

Villa · 256 m² · bygget 1727

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.920 m², 6 værelser, opført i 1727, renoveret i 2014. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.616 kr/m².4.042.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpægbogade gns: 20.112 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1727 (299 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2014 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.521.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.087.825 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1353,89 pct. siden jan. 1995
311k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202418. jan. 1995311.000 kr.I dag · vores estimat4.521.604 kr.Markedet · 1992988.672 kr.Markedet · 19931.009.152 kr.Markedet · 19941.227.776 kr.Markedet · 19951.143.808 kr.Markedet · 19961.355.776 kr.Markedet · 19971.329.920 kr.Markedet · 19981.347.328 kr.Markedet · 19991.651.712 kr.Markedet · 20001.667.328 kr.Markedet · 20011.790.464 kr.Markedet · 20021.473.024 kr.Markedet · 20031.843.712 kr.Markedet · 20041.631.232 kr.Markedet · 20052.114.048 kr.Markedet · 20062.686.976 kr.Markedet · 20072.881.024 kr.Markedet · 20083.261.440 kr.Markedet · 20093.451.648 kr.Markedet · 20103.119.872 kr.Markedet · 20112.915.584 kr.Markedet · 20122.352.384 kr.Markedet · 20132.286.592 kr.Markedet · 20142.361.088 kr.Markedet · 20153.152.128 kr.Markedet · 20162.922.240 kr.Markedet · 20172.857.472 kr.Markedet · 20183.115.264 kr.Markedet · 20193.099.392 kr.Markedet · 20203.828.992 kr.Markedet · 20214.174.848 kr.Markedet · 20223.941.632 kr.Markedet · 20234.186.112 kr.Markedet · 20244.074.752 kr.Markedet · 20254.136.960 kr.Markedet · 20264.305.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1995 · Alm. Salg
311.000 kr.
I dag · vores estimat
4.521.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 1995jan.Solgt, familiehandel311.000 kr.
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spægbogade 8
8700 Horsens		154 m²95 m27-08-20241.500.000 kr.9.740 kr./m²
Spægbogade 10
8700 Horsens		145 m²54 m26-05-20252.405.000 kr.16.586 kr./m²
Spægbogade 4
8700 Horsens		134 m²146 m08-07-20262.925.000 kr.21.828 kr./m²
Spægbogade 4
8700 Horsens		134 m²146 m26-09-20242.695.000 kr.20.112 kr./m²
Vær Engvej 4
8700 Horsens		256 m²1,1 km22-10-20257.500.000 kr.29.297 kr./m²
Tulipanparken 46
8700 Horsens		253 m²1,0 km13-05-20253.500.000 kr.13.834 kr./m²
Hovmarksvej 172
8700 Horsens		252 m²1,2 km24-03-20264.525.000 kr.17.956 kr./m²
Husoddebakken 4
8700 Horsens		231 m²712 m12-06-20244.800.000 kr.20.779 kr./m²
Sundgårdsvej 97
8700 Horsens		238 m²945 m14-03-20255.625.000 kr.23.634 kr./m²
Amballegård 67
8700 Horsens		221 m²424 m20-06-20244.950.000 kr.22.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden