Ågårdsvej 107, 7480 Vildbjerg — Villa · 123 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.773 kr/m².1.443.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgårdsvej gns: 10.080 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.236.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,00 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1997 · Alm. Salg: 618.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg618.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvej 4 7480 Vildbjerg	121 m²	187 m	28-07-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Ågårdsvej 85 7480 Vildbjerg	128 m²	77 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Ågårdsvej 17 7480 Vildbjerg	119 m²	268 m	21-12-2023	1.430.000 kr.	12.017 kr./m²
Ågårdsvej 119 7480 Vildbjerg	135 m²	28 m	03-07-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Ågårdsvej 1 7480 Vildbjerg	136 m²	297 m	17-08-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Ågårdsvej 113 7480 Vildbjerg	106 m²	87 m	10-11-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Ågårdsvej 3 7480 Vildbjerg	141 m²	291 m	21-04-2024	1.567.500 kr.	11.117 kr./m²
Ågårdsvej 89 7480 Vildbjerg	150 m²	105 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Ågårdsvej 129 7480 Vildbjerg	155 m²	98 m	08-07-2025	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Ågårdsvej 73 7480 Vildbjerg	163 m²	142 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu