Ågårdsvej 35

Villa · 231 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 961 m², 10 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².1.660.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgårdsvej gns: 10.080 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.895.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
1992sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	174 m	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	183 m	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	65 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²
Ågårdsvej 11 7480 Vildbjerg	187 m²	84 m	26-08-2025	1.885.000 kr.	10.080 kr./m²
Ågårdsvej 73 7480 Vildbjerg	163 m²	101 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Ågårdsvej 127 7480 Vildbjerg	164 m²	282 m	16-06-2025	1.350.000 kr.	8.232 kr./m²
Ågårdsvej 129 7480 Vildbjerg	155 m²	304 m	08-07-2025	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Ågårdsvej 89 7480 Vildbjerg	150 m²	156 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Ågårdsvej 3 7480 Vildbjerg	141 m²	104 m	21-04-2024	1.567.500 kr.	11.117 kr./m²
Ågårdsvej 1 7480 Vildbjerg	136 m²	125 m	17-08-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu