Ågårdsvej 87

Villa · 206 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.496 kr/m².1.640.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgårdsvej gns: 10.080 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.804.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,90 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet1.075.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	81 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	54 m	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Ågårdsvej 11 7480 Vildbjerg	187 m²	214 m	26-08-2025	1.885.000 kr.	10.080 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	115 m	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Ågårdsvej 73 7480 Vildbjerg	163 m²	55 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Ågårdsvej 127 7480 Vildbjerg	164 m²	146 m	16-06-2025	1.350.000 kr.	8.232 kr./m²
Ågårdsvej 129 7480 Vildbjerg	155 m²	178 m	08-07-2025	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Ågårdsvej 89 7480 Vildbjerg	150 m²	26 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Ågårdsvej 3 7480 Vildbjerg	141 m²	242 m	21-04-2024	1.567.500 kr.	11.117 kr./m²
Ågårdsvej 119 7480 Vildbjerg	135 m²	110 m	03-07-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu