Ågårdsvej 9, 9370 Hals — Villa · 137 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.969 kr/m².1.078.310 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.115.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,94 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 832.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg832.500 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	20 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Idrætsalle 34 9370 Hals	134 m²	201 m	23-07-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	239 m	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	158 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	467 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	544 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Fjordblink 1 9370 Hals	142 m²	376 m	12-06-2024	910.000 kr.	6.408 kr./m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	353 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²
Lindevej 44 9370 Hals	139 m²	709 m	02-12-2023	1.060.000 kr.	7.626 kr./m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	603 m	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu