Ågårdvej 1

Villa · 313 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 1.681 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.583 kr/m².3.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgårdvej gns: 18.945 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.091 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering4.339.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,51 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.300.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2025nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdvej 9 8543 Hornslet	188 m²	521 m	29-09-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	725 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Løgtenvej 11 8543 Hornslet	289 m²	1,5 km	07-03-2024	3.770.000 kr.	13.045 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	1,3 km	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	1,4 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	242 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Tingvej 81 8543 Hornslet	195 m²	143 m	02-07-2025	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Stejlbjerg 15 8543 Hornslet	193 m²	166 m	28-12-2025	3.330.000 kr.	17.254 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	1,1 km	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Stejlbjerg 37 8543 Hornslet	190 m²	257 m	22-08-2026	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu