Menu
For mæglere Log ind
Tingvej 44
C

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Tingvej 44

Villa · 230 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 512 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².3.337.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 17.367 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.277.602 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 3.689.723 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+689,78 pct. siden maj 2002
365k2,0M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202426. maj 2002415.000 kr.I dag · vores estimat3.277.602 kr.Markedet · 1992956.800 kr.Markedet · 1993920.690 kr.Markedet · 19941.245.220 kr.Markedet · 19951.185.190 kr.Markedet · 19961.282.710 kr.Markedet · 1997365.010 kr.Markedet · 19981.427.610 kr.Markedet · 19991.337.910 kr.Markedet · 20001.317.900 kr.Markedet · 20012.238.590 kr.Markedet · 2002956.110 kr.Markedet · 20031.934.070 kr.Markedet · 20041.667.500 kr.Markedet · 2005912.410 kr.Markedet · 20062.636.490 kr.Markedet · 20072.647.760 kr.Markedet · 20083.048.420 kr.Markedet · 20092.025.840 kr.Markedet · 20103.113.280 kr.Markedet · 20112.768.510 kr.Markedet · 20121.798.600 kr.Markedet · 20132.833.370 kr.Markedet · 20143.268.070 kr.Markedet · 20153.370.650 kr.Markedet · 20162.684.100 kr.Markedet · 20173.168.480 kr.Markedet · 20182.657.190 kr.Markedet · 20193.628.940 kr.Markedet · 20203.922.420 kr.Markedet · 20213.971.180 kr.Markedet · 20223.884.700 kr.Markedet · 20234.756.860 kr.Markedet · 20244.844.950 kr.Markedet · 20254.794.350 kr.Markedet · 20264.738.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2002 · Alm. Salg
415.000 kr.
I dag · vores estimat
3.277.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, familiehandel415.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 57
8543 Hornslet		195 m²30 m30-07-20252.973.000 kr.15.246 kr./m²
Tingvej 81
8543 Hornslet		195 m²391 m02-07-20254.300.000 kr.22.051 kr./m²
Tingvej 76A
8543 Hornslet		139 m²314 m17-07-20252.250.000 kr.16.187 kr./m²
Egevej 2
8543 Hornslet		224 m²558 m06-06-20242.750.000 kr.12.277 kr./m²
Ellekærparken 12
8543 Hornslet		215 m²293 m08-01-20264.100.000 kr.19.070 kr./m²
Birkevej 7
8543 Hornslet		205 m²564 m17-07-20262.650.000 kr.12.927 kr./m²
Stadionvej 2
8543 Hornslet		208 m²724 m03-04-20243.478.500 kr.16.724 kr./m²
Egevej 9
8543 Hornslet		201 m²517 m13-05-20263.450.000 kr.17.164 kr./m²
Rosenkrantzvej 19
8543 Hornslet		201 m²564 m28-07-20253.875.000 kr.19.279 kr./m²
Ellekærparken 9
8543 Hornslet		186 m²86 m08-06-20263.550.000 kr.19.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden