Solgårdsvej 9, 8543 Hornslet — Villa · 220 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.080 kr/m².3.489.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolgårdsvej gns: 20.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.054.869 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 4.163.911 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 8 8543 Hornslet	197 m²	67 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Solgårdsvej 3 8543 Hornslet	152 m²	70 m	11-06-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Solgårdsvej 1 8543 Hornslet	142 m²	74 m	27-11-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	445 m	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	51 m	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Stadionvej 2 8543 Hornslet	208 m²	330 m	03-04-2024	3.478.500 kr.	16.724 kr./m²
Birkevej 7 8543 Hornslet	205 m²	264 m	17-07-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	839 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Egevej 9 8543 Hornslet	201 m²	382 m	13-05-2026	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Stadionvej 12 8543 Hornslet	200 m²	683 m	11-02-2024	4.775.000 kr.	23.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu