Ågårdvej 2

Rækkehus · 144 m² · bygget 1869

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.199 kr/m².1.792.000 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.760.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,34 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
25. nov. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2001jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1996Ombygning
1992jun.Ejerskifte350.000 kr.
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj 73B, Vester Nebel 6040 Egtved	108 m²	465 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Bakkedraget 25, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	1,2 km	22-02-2025	2.080.000 kr.	17.778 kr./m²
Bakkedraget 27, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	1,2 km	15-06-2025	2.170.000 kr.	18.547 kr./m²
Hestehaven 6, Vester Nebel 6040 Egtved	97 m²	125 m	10-07-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Bakkedraget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	109 m²	1,1 km	02-06-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Bakkedraget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	109 m²	1,1 km	16-11-2023	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Bakkedraget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	1,0 km	10-09-2025	1.895.000 kr.	18.762 kr./m²
Bakkedraget 7, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	1,1 km	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Østergade 34B 6040 Egtved	126 m²	7,9 km	13-11-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Østergade 34A 6040 Egtved	125 m²	7,9 km	13-11-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu