Ågade 13, Durup, 7870 Roslev — Villa · 108 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i DurupMedian pris/m² for villa i Durup (7870, sidste 24 mdr.): 4.382 kr/m² × 108 m².473.256 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering472.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+826,60 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 51.000 kr.
I dag · vores estimat: 472.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte51.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 6, Durup 7870 Roslev	110 m²	161 m	11-07-2024	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Kløvermarken 22, Durup 7870 Roslev	99 m²	421 m	05-06-2025	585.000 kr.	5.909 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	275 m	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²
Mellemvej 4, Durup 7870 Roslev	90 m²	235 m	04-12-2025	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	467 m	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	389 m	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	611 m	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	1,8 km	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	457 m	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	385 m	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu