Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ågade 6

Rækkehus · 69 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 176 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.386 kr/m².2.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 24.265 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-22,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.120.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,80 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 874.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021nov.Ejerskifte874.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 12 3600 Frederikssund	68 m²	14 m	01-07-2025	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Møllevej 3D 3600 Frederikssund	68 m²	103 m	08-11-2023	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Færgevej 7D 3600 Frederikssund	74 m²	647 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Færgevej 7E 3600 Frederikssund	74 m²	652 m	15-07-2025	3.150.000 kr.	42.568 kr./m²
Snerlevej 45 3600 Frederikssund	70 m²	1,1 km	12-08-2026	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²
Snerlevej 41 3600 Frederikssund	70 m²	1,1 km	20-07-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Snerlevej 33 3600 Frederikssund	70 m²	1,2 km	07-05-2024	1.855.000 kr.	26.500 kr./m²
Frejasvej 13 3600 Frederikssund	68 m²	1,6 km	09-06-2024	1.925.000 kr.	28.309 kr./m²
Mågevej 8D 3600 Frederikssund	82 m²	259 m	10-06-2026	2.860.000 kr.	34.878 kr./m²
Tranevej 19 3600 Frederikssund	70 m²	1,8 km	20-02-2025	2.040.000 kr.	29.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu