Aage Berntsens Alle 22

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.370 kr/m².5.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 34.462 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.004.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,71 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 932.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.004.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg932.500 kr.
1977nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	39 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	218 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	135 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	131 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12 2750 Ballerup	117 m²	61 m	07-07-2026	4.950.000 kr.	42.308 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	143 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	304 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	461 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	269 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	212 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu