Aage Berntsens Alle 34

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.674 kr/m².4.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 34.462 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.542.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,45 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1994 · Alm. Salg: 928.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg928.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	42 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	56 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12 2750 Ballerup	117 m²	141 m	07-07-2026	4.950.000 kr.	42.308 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	59 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	257 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	162 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Axel Juels Alle 33 2750 Ballerup	129 m²	78 m	05-06-2026	6.050.000 kr.	46.899 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	152 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	376 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	300 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu