Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Aage Berntsens Alle 36

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.226 kr/m².4.821.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 34.462 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.160.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,02 pct. siden feb. 1997
636k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19971.167.422 kr.I dag · vores estimat5.160.269 kr.Markedet · 19921.025.856 kr.Markedet · 1993883.584 kr.Markedet · 19941.033.656 kr.Markedet · 19951.201.044 kr.Markedet · 19961.335.048 kr.Markedet · 19971.491.516 kr.Markedet · 19981.474.980 kr.Markedet · 19991.810.848 kr.Markedet · 20001.700.244 kr.Markedet · 20012.066.532 kr.Markedet · 2002781.716 kr.Markedet · 20032.186.964 kr.Markedet · 20042.434.224 kr.Markedet · 20052.656.056 kr.Markedet · 20063.461.640 kr.Markedet · 20073.493.464 kr.Markedet · 20083.424.668 kr.Markedet · 20092.897.544 kr.Markedet · 20102.672.280 kr.Markedet · 20113.059.316 kr.Markedet · 20122.748.252 kr.Markedet · 20132.476.812 kr.Markedet · 20142.876.484 kr.Markedet · 20153.031.236 kr.Markedet · 20163.568.500 kr.Markedet · 20173.234.816 kr.Markedet · 20183.304.704 kr.Markedet · 20194.348.812 kr.Markedet · 20204.403.256 kr.Markedet · 20214.406.532 kr.Markedet · 20225.361.876 kr.Markedet · 20234.434.144 kr.Markedet · 20245.018.520 kr.Markedet · 20255.373.888 kr.Markedet · 20266.441.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg
1.167.422 kr.
I dag · vores estimat
5.160.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg1.167.422 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aage Berntsens Alle 26
2750 Ballerup		156 m²98 m16-04-20244.100.000 kr.26.282 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15
2750 Ballerup		158 m²287 m22-07-20245.445.000 kr.34.462 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A
2750 Ballerup		132 m²52 m22-09-20254.555.000 kr.34.508 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65
2750 Ballerup		128 m²27 m12-08-20254.495.000 kr.35.117 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12
2750 Ballerup		117 m²180 m07-07-20264.950.000 kr.42.308 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37
2750 Ballerup		203 m²190 m21-10-20244.450.000 kr.21.921 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29
2750 Ballerup		157 m²423 m01-05-20245.700.000 kr.36.306 kr./m²
Axel Juels Alle 73
2750 Ballerup		163 m²151 m16-10-20254.820.000 kr.29.571 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40
2750 Ballerup		157 m²557 m22-10-20254.650.000 kr.29.618 kr./m²
Hørhaven 16
2750 Ballerup		157 m²643 m19-12-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden