Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Aage Berntsens Alle 65

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
752 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.078 kr/m².4.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 34.462 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.950.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden jun. 2020
521k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20203.295.000 kr.14. sep. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.950.070 kr.Markedet · 1992841.728 kr.Markedet · 1993724.992 kr.Markedet · 1994848.128 kr.Markedet · 1995985.472 kr.Markedet · 19961.095.424 kr.Markedet · 19971.223.808 kr.Markedet · 19981.210.240 kr.Markedet · 19991.485.824 kr.Markedet · 20001.395.072 kr.Markedet · 20011.695.616 kr.Markedet · 2002641.408 kr.Markedet · 20031.794.432 kr.Markedet · 20041.997.312 kr.Markedet · 20052.179.328 kr.Markedet · 20062.840.320 kr.Markedet · 20072.866.432 kr.Markedet · 20082.809.984 kr.Markedet · 20092.377.472 kr.Markedet · 20102.192.640 kr.Markedet · 20112.510.208 kr.Markedet · 20122.254.976 kr.Markedet · 20132.032.256 kr.Markedet · 20142.360.192 kr.Markedet · 20152.487.168 kr.Markedet · 20162.928.000 kr.Markedet · 20172.654.208 kr.Markedet · 20182.711.552 kr.Markedet · 20193.568.256 kr.Markedet · 20203.612.928 kr.Markedet · 20213.615.616 kr.Markedet · 20224.399.488 kr.Markedet · 20233.638.272 kr.Markedet · 20244.117.760 kr.Markedet · 20254.409.344 kr.Markedet · 20265.285.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.950.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aage Berntsens Alle 61A
2750 Ballerup		132 m²25 m22-09-20254.555.000 kr.34.508 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12
2750 Ballerup		117 m²173 m07-07-20264.950.000 kr.42.308 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26
2750 Ballerup		156 m²94 m16-04-20244.100.000 kr.26.282 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15
2750 Ballerup		158 m²267 m22-07-20245.445.000 kr.34.462 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37
2750 Ballerup		203 m²169 m21-10-20244.450.000 kr.21.921 kr./m²
Axel Juels Alle 33
2750 Ballerup		129 m²111 m05-06-20266.050.000 kr.46.899 kr./m²
Axel Juels Alle 78
2750 Ballerup		132 m²170 m13-06-20243.400.000 kr.25.758 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4
2750 Ballerup		130 m²396 m16-09-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49
2750 Ballerup		135 m²264 m05-10-20255.500.000 kr.40.741 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25
2750 Ballerup		137 m²332 m07-05-20244.350.000 kr.31.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden