Ågerupvej 108, Ågerup, 4390 Vipperød — Rækkehus · 74 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 673 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.483 kr/m².2.118.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering723.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2001 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg565.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 355, Ågerup 4390 Vipperød	60 m²	9 m	02-03-2026	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Arnakkegårds Alle 11K, Arnakke 4390 Vipperød	63 m²	1,2 km	30-08-2024	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Arnakkegårds Alle 11G, Arnakke 4390 Vipperød	58 m²	1,2 km	28-10-2025	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Arnakkegårds Alle 11A, Arnakke 4390 Vipperød	107 m²	1,2 km	23-07-2024	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Vipperød Bakke 48 4390 Vipperød	115 m²	1,2 km	03-06-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Vipperød Bakke 9 4390 Vipperød	115 m²	1,3 km	18-09-2024	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Kildevangsparken 28 4390 Vipperød	125 m²	823 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kildevangsparken 40 4390 Vipperød	125 m²	856 m	06-04-2025	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Kildevangsparken 100 4390 Vipperød	125 m²	890 m	18-08-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Kildevangsparken 128 4390 Vipperød	125 m²	967 m	28-02-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu