Ågerupvej 12

Landejendom · 178 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 427.570 m², 6 værelser, opført i 1881, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 427570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.686 kr/m².7.638.327 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)427570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.318.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,82 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.552.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.318.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
1999Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg1.552.000 kr.
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølesvej 10 4400 Kalundborg	198 m²	2,0 km	23-03-2025	2.450.000 kr.	12.374 kr./m²
Røsnæsvej 398 4400 Kalundborg	187 m²	3,0 km	04-09-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Åsen 5 4400 Kalundborg	145 m²	2,6 km	31-05-2026	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Kallerupvej 219 4400 Kalundborg	245 m²	2,3 km	03-09-2024	10.016.512 kr.	40.884 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	4,1 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	2,1 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²
Røsnæsvej 437 4400 Kalundborg	133 m²	4,3 km	01-07-2025	4.900.000 kr.	36.842 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	6,2 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	6,0 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	8,0 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu