Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hesseløvej 5

Fritidshus · 58 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.417 kr/m².1.755.900 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.535.980 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.399.336 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,35 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1998Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrøvej 6 4400 Kalundborg	64 m²	311 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Anholtvej 3 4400 Kalundborg	63 m²	572 m	11-07-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Strandparkvej 14 4400 Kalundborg	66 m²	393 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjelmvej 6 4400 Kalundborg	68 m²	176 m	16-10-2025	2.026.000 kr.	29.794 kr./m²
Strandparkvej 26 4400 Kalundborg	47 m²	169 m	03-04-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Kongstrup Strandvej 32 4400 Kalundborg	57 m²	1,6 km	10-11-2024	4.031.000 kr.	70.719 kr./m²
Lindholmvej 2 4400 Kalundborg	48 m²	394 m	02-03-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Klinten 7 4400 Kalundborg	56 m²	1,5 km	02-08-2024	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Vejrøvej 9 4400 Kalundborg	70 m²	290 m	27-08-2026	1.602.000 kr.	22.886 kr./m²
Læsøvej 12 4400 Kalundborg	47 m²	473 m	18-05-2025	2.125.000 kr.	45.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu