Ågerupvej 23

Villa · 104 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.763 kr/m².6.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 49.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1938. Signaler: BBR ombygning 1938 (88 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering6.155.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,75 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
7. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.155.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel1.740.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.450.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1938Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 17 2700 Brønshøj	101 m²	46 m	04-11-2025	6.360.000 kr.	62.970 kr./m²
Ågerupvej 37 2700 Brønshøj	171 m²	125 m	16-01-2024	6.925.000 kr.	40.497 kr./m²
Tåstrupvej 8 2700 Brønshøj	104 m²	399 m	17-11-2024	6.125.000 kr.	58.894 kr./m²
Kattingevej 7 2700 Brønshøj	106 m²	422 m	19-08-2025	5.990.000 kr.	56.509 kr./m²
Tåstrupvej 6A 2700 Brønshøj	101 m²	386 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Marbjergvej 8 2700 Brønshøj	107 m²	387 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	59.346 kr./m²
Hellestedvej 5A 2700 Brønshøj	106 m²	589 m	07-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Jyderupvej 11 2700 Brønshøj	98 m²	294 m	08-08-2026	7.255.000 kr.	74.031 kr./m²
Korsager Allé 53 2700 Brønshøj	110 m²	336 m	04-10-2025	7.370.000 kr.	67.000 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	805 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu