Ågerupvej 34

Landejendom · 208 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 41.798 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 41798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.689 kr/m².7.078.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 22.234 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 56.972 kr/m²-61,00 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1934-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 319% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.114.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (landejendom)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.114.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2019Ombygning
2017dec.Ejerskifte1.385.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 377 4390 Vipperød	209 m²	2,5 km	18-09-2024	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Roskildevej 291, Kongstrup 4390 Vipperød	124 m²	1,7 km	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Asmindrupvej 83 4390 Vipperød	173 m²	4,1 km	29-06-2026	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Asmindrupvej 65 4390 Vipperød	297 m²	3,3 km	20-02-2024	9.400.000 kr.	31.650 kr./m²
Gl. Skovvej 80 4390 Vipperød	157 m²	4,7 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²
Gl. Skovvej 63 4390 Vipperød	260 m²	4,8 km	03-11-2024	5.250.000 kr.	20.192 kr./m²
Ejlstrupvej 28 4390 Vipperød	115 m²	3,5 km	09-12-2023	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Skimmedevej 9 4390 Vipperød	306 m²	3,3 km	13-05-2025	4.900.000 kr.	16.013 kr./m²
Skimmedevej 20 4390 Vipperød	304 m²	3,5 km	03-07-2026	26.740.000 kr.	87.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu