Ågerupvej 37

Villa · 171 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.498 kr/m².7.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 49.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.424.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.107.500 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.424.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
2022mar.Ejerskifte5.107.500 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 17 2700 Brønshøj	101 m²	169 m	04-11-2025	6.360.000 kr.	62.970 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	550 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	657 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	635 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Marbjergvej 6 2700 Brønshøj	159 m²	273 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	1,0 km	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²
Dyssevænget 17A 2700 Brønshøj	167 m²	935 m	18-05-2026	8.150.000 kr.	48.802 kr./m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	796 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	1,1 km	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Højstrupvej 152 2700 Brønshøj	160 m²	617 m	14-04-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu