Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Ågerupvej 66

Villa · 234 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.481 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 1991. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Erhvervsareal
126 m²
Grundareal
3481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.900 kr/m².4.226.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 16.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1909-bygning · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.049.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden nov. 2022
294k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20224.551.909 kr.19. jan. 20234.551.909 kr.I dag · vores estimat5.049.864 kr.Markedet · 19921.105.182 kr.Markedet · 1993901.602 kr.Markedet · 19941.208.376 kr.Markedet · 19951.322.100 kr.Markedet · 19961.344.798 kr.Markedet · 19971.284.426 kr.Markedet · 19982.046.798 kr.Markedet · 19991.924.416 kr.Markedet · 20001.750.554 kr.Markedet · 20012.142.036 kr.Markedet · 20022.249.676 kr.Markedet · 20032.233.296 kr.Markedet · 20042.291.796 kr.Markedet · 20052.467.764 kr.Markedet · 20063.706.794 kr.Markedet · 20073.821.454 kr.Markedet · 20082.470.806 kr.Markedet · 20092.889.198 kr.Markedet · 20102.719.080 kr.Markedet · 20113.126.240 kr.Markedet · 20122.040.012 kr.Markedet · 20131.823.328 kr.Markedet · 20143.315.078 kr.Markedet · 20152.450.682 kr.Markedet · 20163.241.836 kr.Markedet · 20172.404.116 kr.Markedet · 20182.594.358 kr.Markedet · 20193.293.082 kr.Markedet · 20202.788.344 kr.Markedet · 20211.076.166 kr.Markedet · 20223.891.888 kr.Markedet · 20234.544.514 kr.Markedet · 20244.922.892 kr.Markedet · 20254.245.696 kr.Markedet · 20264.297.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.551.909 kr.
19. jan. 2023 · Alm. Salg
4.551.909 kr.
I dag · vores estimat
5.049.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg4.551.909 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte4.551.909 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågerupvej 42B, Arnakke
4390 Vipperød		233 m²433 m04-12-20233.800.000 kr.16.309 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke
4390 Vipperød		203 m²467 m07-02-20244.450.000 kr.21.921 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup
4390 Vipperød		202 m²631 m14-04-20253.400.000 kr.16.832 kr./m²
Ågerupvej 31
4390 Vipperød		191 m²1,0 km05-02-20242.565.000 kr.13.429 kr./m²
Ågerupvej 30
4390 Vipperød		276 m²1,2 km01-05-20264.400.000 kr.15.942 kr./m²
Arnakkegårds Alle 50, Arnakke
4390 Vipperød		234 m²511 m26-06-20265.995.000 kr.25.620 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke
4390 Vipperød		208 m²470 m07-03-20245.050.000 kr.24.279 kr./m²
Hindbærhaven 33
4390 Vipperød		244 m²1,1 km26-08-20256.250.000 kr.25.615 kr./m²
Vipperød Byvej 26
4390 Vipperød		241 m²1,5 km15-12-20254.200.000 kr.17.427 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke
4390 Vipperød		185 m²243 m16-05-20242.150.000 kr.11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden