Ågerupvej 87B, Ågerup

Villa · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.472 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.514 kr/m².3.761.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.956.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,96 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.075.325 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1999okt.Solgt, alm. frit salg1.075.325 kr.
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	207 m	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	1,3 km	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	1,8 km	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	1,2 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Ågerupvej 30 4390 Vipperød	276 m²	1,9 km	01-05-2026	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	815 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	1,1 km	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	932 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Arnakkegårds Alle 18, Arnakke 4390 Vipperød	176 m²	1,0 km	18-06-2026	4.445.000 kr.	25.256 kr./m²
Egernæs 13, Arnakke 4390 Vipperød	172 m²	1,2 km	27-11-2025	3.300.000 kr.	19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu