Ågerupvej 88, Ågerup

Villa · 202 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 6.338 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 6338 m²
Indbygget garage: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.520 kr/m².3.621.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.297.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,38 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	148 m	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	1,2 km	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	1,7 km	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	1,2 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Ågerupvej 30 4390 Vipperød	276 m²	1,9 km	01-05-2026	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	1,1 km	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	1,1 km	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	948 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	1,5 km	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Arnakkegårds Alle 18, Arnakke 4390 Vipperød	176 m²	952 m	18-06-2026	4.445.000 kr.	25.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu