Ågyden 16, Aa, 5631 Ebberup — Fritidshus / sommerhus · 145 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.276 kr/m².2.337.700 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Vores vurdering3.377.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Å Strandvej 53, Aa 5631 Ebberup	120 m²	177 m	09-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Åvangen 10, Aa 5631 Ebberup	95 m²	210 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Å Strandvej 84, Aa 5631 Ebberup	84 m²	144 m	08-07-2026	3.482.000 kr.	41.452 kr./m²
Åvangen 12, Aa 5631 Ebberup	84 m²	194 m	15-10-2024	2.035.000 kr.	24.226 kr./m²
Hegningen 4, Helnæs 5631 Ebberup	78 m²	7,9 km	10-08-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Helnæs Byvej 76, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	8,8 km	07-10-2024	1.570.000 kr.	17.444 kr./m²
Hasselvænget 14, Helnæs 5631 Ebberup	112 m²	10,7 km	12-04-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Brombærvænget 11, Helnæs 5631 Ebberup	109 m²	10,7 km	03-12-2024	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Syrenvænget 1, Helnæs 5631 Ebberup	104 m²	10,5 km	28-09-2025	2.045.000 kr.	19.663 kr./m²
Brombærvænget 21 5631 Ebberup	100 m²	10,8 km	21-03-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu