Ågyden 9, Aa, 5631 Ebberup — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 273 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 273 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.244 kr/m².2.156.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.401.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,96 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 677.212 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg677.212 kr.
1990apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågyden 3, Aa 5631 Ebberup	70 m²	42 m	15-10-2024	993.000 kr.	14.186 kr./m²
Å Strandvej 84, Aa 5631 Ebberup	84 m²	107 m	08-07-2026	3.482.000 kr.	41.452 kr./m²
Åvangen 12, Aa 5631 Ebberup	84 m²	172 m	15-10-2024	2.035.000 kr.	24.226 kr./m²
Åvangen 10, Aa 5631 Ebberup	95 m²	188 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Å Strandvej 53, Aa 5631 Ebberup	120 m²	202 m	09-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Hegningen 4, Helnæs 5631 Ebberup	78 m²	7,8 km	10-08-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Syrenvænget 5, Helnæs 5631 Ebberup	66 m²	10,5 km	06-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Poppelvænget 4, Helnæs 5631 Ebberup	65 m²	10,4 km	16-07-2026	2.325.000 kr.	35.769 kr./m²
Strandbakken 14, Helnæs 5631 Ebberup	70 m²	10,5 km	20-02-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Gammelhave 9, Helnæs 5631 Ebberup	73 m²	10,5 km	07-09-2026	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu