Aahaven 16

Villa · 185 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1003 m²
Indbygget garage: 29 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.471 kr/m².3.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAahaven gns: 18.714 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-14,00 pct.
3Vores vurdering3.673.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,49 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006majEjerskifte
2001jan.Ejerskifte
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aahaven 5 8300 Odder	148 m²	283 m	15-06-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Aahaven 21 8300 Odder	138 m²	195 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Aahaven 18 8300 Odder	133 m²	25 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Saloparken 342 8300 Odder	184 m²	255 m	29-07-2025	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Søkrogen 33 8300 Odder	184 m²	687 m	23-09-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Christianslund 46 8300 Odder	198 m²	262 m	16-04-2024	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Saloparken 336 8300 Odder	172 m²	309 m	01-09-2026	3.830.000 kr.	22.267 kr./m²
Saloparken 344 8300 Odder	169 m²	228 m	21-08-2025	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Røddalsminde 22 8300 Odder	189 m²	777 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	778 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu