Åhaven 2, Aa

Fritidshus · 109 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.153 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.895 kr/m².2.057.000 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.016.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,54 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2005majEjerskifte
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 10, Aa 5631 Ebberup	95 m²	132 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Å Strandvej 53, Aa 5631 Ebberup	120 m²	509 m	09-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Åvangen 12, Aa 5631 Ebberup	84 m²	145 m	15-10-2024	2.035.000 kr.	24.226 kr./m²
Å Strandvej 84, Aa 5631 Ebberup	84 m²	214 m	08-07-2026	3.482.000 kr.	41.452 kr./m²
Ågyden 3, Aa 5631 Ebberup	70 m²	266 m	15-10-2024	993.000 kr.	14.186 kr./m²
Helnæs Byvej 76, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	8,5 km	07-10-2024	1.570.000 kr.	17.444 kr./m²
Hegningen 4, Helnæs 5631 Ebberup	78 m²	7,6 km	10-08-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Brombærvænget 11, Helnæs 5631 Ebberup	109 m²	10,4 km	03-12-2024	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Syrenvænget 1, Helnæs 5631 Ebberup	104 m²	10,2 km	28-09-2025	2.045.000 kr.	19.663 kr./m²
Hasselvænget 14, Helnæs 5631 Ebberup	112 m²	10,4 km	12-04-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu