Åhusevej 26, Høgild

Landejendom · 145 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 239.157 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 239157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.816 kr/m².9.055.774 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)239157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.519.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,76 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.519.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.095.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	2,2 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	2,9 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	1,9 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	6,5 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	5,7 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	6,6 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	4,1 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	5,1 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	7,5 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	7,8 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu