Åkirkebyvej 37, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 119 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 757 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 119 m².1.778.217 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.234.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkirkebyvej 120, Rønne 3700 Rønne	130 m²	798 m	01-07-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Åkirkebyvej 68, Rønne 3700 Rønne	137 m²	523 m	22-09-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Åkirkebyvej 145, Rønne 3700 Rønne	96 m²	1,5 km	16-10-2025	1.310.000 kr.	13.646 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	983 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	2,3 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	2,3 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 7, Rønne 3700 Rønne	124 m²	59 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	80 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Stengade 68, Rønne 3700 Rønne	123 m²	161 m	12-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Sigynsvej 7, Rønne 3700 Rønne	120 m²	560 m	06-11-2024	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu