Aakjærsvej 24, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.819 kr/m² × 140 m².1.094.660 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.157.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,34 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	120 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Trehusevej 6, Frederiks 7470 Karup J	147 m²	109 m	13-02-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	363 m	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	692 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	332 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	738 m	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	384 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	558 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Parkalle 13, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	592 m	14-05-2025	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	696 m	03-03-2024	850.000 kr.	6.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu