Aakjærsvej 3, Troldhede

Villa · 45 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 468 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 8 handler i TroldhedeMedian pris/m² for villa i Troldhede (6920, sidste 24 mdr.): 5.552 kr/m² × 45 m².249.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1924-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering734.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+276,71 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 67.500 kr.
27. feb. 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
16. mar. 2025 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
2019feb.Ejerskifte125.000 kr.
2018jun.Ejerskifte67.500 kr.
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Feldingvej 10, Troldhede 6920 Videbæk	80 m²	323 m	22-03-2025	445.000 kr.	5.562 kr./m²
Skråvejen 9, Fiskbæk 6920 Videbæk	61 m²	9,4 km	06-03-2025	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Smallegade 1, Barde 6920 Videbæk	67 m²	12,1 km	08-02-2026	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Skråvejen 8, Fiskbæk 6920 Videbæk	90 m²	9,4 km	09-04-2024	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Enghavevej 9 6920 Videbæk	72 m²	12,6 km	15-01-2026	545.000 kr.	7.569 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	12,6 km	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu