Åkrogen 2A, st., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 767 m²
Bebygget areal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.518 kr/m².244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogen gns: 5.198 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering257.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,05 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2024 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 257.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte75.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 4A, 1. 8500 Grenaa	38 m²	54 m	12-02-2024	210.000 kr.	5.526 kr./m²
Åkrogen 2B, 1. 8500 Grenaa	36 m²	3 m	08-12-2025	235.000 kr.	6.528 kr./m²
Åkrogen 4I, st. 8500 Grenaa	36 m²	20 m	08-05-2024	235.000 kr.	6.528 kr./m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	24 m	16-05-2026	250.000 kr.	6.944 kr./m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	24 m	16-11-2023	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Fuglevænget 80D 8500 Grenaa	40 m²	1,5 km	20-03-2024	215.000 kr.	5.375 kr./m²
Fuglevænget 68A 8500 Grenaa	40 m²	1,5 km	11-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Fuglevænget 68D 8500 Grenaa	40 m²	1,5 km	24-10-2025	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Fuglevænget 70D 8500 Grenaa	40 m²	1,5 km	24-11-2024	290.000 kr.	7.250 kr./m²
Bavnehøjvej 4A, 2. th 8500 Grenaa	33 m²	2,6 km	06-10-2025	210.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu