Ålbækvej 288

Fritidshus · 84 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 197.593 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 197593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.151 kr/m².1.895.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbækvej gns: 16.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)197593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.526.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,18 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2021 · Alm. Salg: 25.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.526.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg25.210.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækvej 68 9982 Ålbæk	150 m²	2,4 km	10-09-2024	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	2,6 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	2,6 km	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	3,1 km	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	2,7 km	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Mårvej 6, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	2,6 km	07-05-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	3,2 km	23-06-2026	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	3,2 km	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	4,1 km	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Ildervej 7, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	2,7 km	06-08-2026	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu