Aalborggade 46

Villa · 124 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.199 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.034 kr/m².1.694.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Vores vurdering1.753.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1995 · Alm. Salg: 414.120 kr.
19. nov. 1997 · Alm. Salg: 757.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.582.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.582.000 kr.
2009Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg757.000 kr.
1995okt.Solgt, alm. frit salg414.120 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborggade 33 8940 Randers SV	137 m²	259 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	115 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Aalborggade 11 8940 Randers SV	89 m²	491 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	590 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Skanderborggade 11 8940 Randers SV	124 m²	361 m	27-05-2024	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	309 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Vorup Kirkevej 1 8940 Randers SV	125 m²	374 m	06-06-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Skanse Alle 12 8940 Randers SV	120 m²	253 m	10-11-2024	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Gurrevej 5 8940 Randers SV	126 m²	430 m	06-10-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Bastrups Alle 23 8940 Randers SV	124 m²	599 m	19-06-2026	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu