Ålborgvej 127

Landejendom · 82 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 82 m², grund på 301.824 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 301824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.371 kr/m².2.420.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 367% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)301824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.744.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-50,06 pct. siden aug. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1991 · Alm. Salg: 199.840 kr.
30. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
11. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte9.500.000 kr.
2008jun.Solgt, familiehandel2.035.000 kr.
2007dec.Ejerskifte1.955.000 kr.
1991aug.Ejerskifte199.840 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	137 m	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	3,0 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	1,9 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Hvilshøj Mark 184 9700 Brønderslev	95 m²	5,3 km	03-04-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	7,1 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	2,2 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	3,3 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	7,3 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	8,8 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	6,0 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu