Ålborgvej 131

Landejendom · 111 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 27.617 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 27617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.428 kr/m².2.870.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.317.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1401,07 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1997 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg221.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	235 m	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	1,8 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	2,3 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	3,1 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	1,5 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	3,3 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Hvilshøj Mark 184 9700 Brønderslev	95 m²	5,3 km	03-04-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	6,1 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	5,5 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	6,0 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu