Ålborgvej 177

Landejendom · 204 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 38.105 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 38105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.946 kr/m².7.360.900 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.965.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,78 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
11. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.025.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	845 m	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Gjerndrupvej 15 9700 Brønderslev	191 m²	1,5 km	19-05-2026	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	1,3 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	3,6 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	1,2 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	3,6 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	2,9 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	4,0 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	3,3 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	5,1 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu