Ålborgvej 2

Villa · 133 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 554 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².1.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.926 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.374.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,02 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	853 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	735 m	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Skovvej 1 9800 Hjørring	134 m²	155 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	251 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Skovvej 19 9800 Hjørring	142 m²	229 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Hasselvej 9 9800 Hjørring	139 m²	429 m	23-05-2025	2.095.000 kr.	15.072 kr./m²
Sigynsvej 5 9800 Hjørring	131 m²	685 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	770 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	695 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Birthesvej 25 9800 Hjørring	133 m²	946 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu